学习日语中和房地产有关的常用表达-蒲公英日韩语培训学校

在日本旅游、留学时，我们常常会看到各种房地产宣传单，房地产的宣传单[チラシ]上除了平面布局图[間取り図]，还会有「徒歩5分!/步行5分钟」「築浅!/楼龄低」等广告语。这些语句究竟表达的是哪些内容呢？本篇文章，就由蒲公英日语小编带大家一起学习日语中和房地产有关的常用表达吧！
　　●「新築/新建房屋」是有多新?
　　「新築」是专指竣工未满1年的房屋。超过一年的房子即使保存得和刚建好的一样新，都已经沦为「中古/二手房」了。而中间有人住过的房子只要在时间内也能称作新建房屋。
　　●「築浅/楼龄低」那是低到什么程度?
　　「築浅!/楼龄低!」这个表述在介绍二手房的广告上经常能看见，但对此并没有明确的规定。所以那不过是依据制作宣传单的房地产商的主观看法采用的表达。不过，依据日本表示规约第23条，房屋实际上是何时施工的这一信息是必须标明的。
　　●「徒歩○分/步行N分钟」是1分钟走几米?
　　房地产界的行规：「徒歩1分は80メートル/步行1分钟为80米」。一般情况下，人的步行速度是时速4公里，即「徒歩1分は約67メートル/步行1分钟约为67米」。房地产界的表述可以说是以相当快的步速来计算的。
　　●「南向き/朝南」是哪里朝向南面?
　　是否朝南也是租赁房屋时一个重要的选择基准。然而，有没有“朝南”这一表述则要看房地产商如何标注了。因此房屋的朝向一定要亲自确认。另外有些房子的朝南是有点微妙的，请务必在地图上确认清楚方向。
　　●「耐震」与「免震」有啥区别?
　　3.11之后，越来越多的消费者开始关注一间房屋能否抵抗强烈地震。有的房子是写「耐震構造/耐震结构」，有的则是「免震構造/免震结构」，这两个词怎么区分呢?
　　耐震结构是指建筑物的结构是以能抵抗地震的强度来设计、建造的。
　　免震结构则是指建筑物与地基之间设有免震层(高强度的层压橡胶等)，是为了降低地震带来的摇晃而建造的。
　　●「○○万円オフ!/房价减多少万日元」是真的吗?
　　降价多少出售房屋是根据房地产商的价格设定而言的，所以上述说法也只能相信了。但是双重价格的表述是违法的，如「3,600万円→2,980万円」。
　　●「サービスルーム/服务用室」是什么?
　　有时候在房屋平面图是会看到「サービスルーム/服务用室」的标记。此外还会看见如「2LDK+S」这样的表述，这个「S」也是指服务用室。
　　实际上，是否可以标记为「居室/起居室」，建筑基准法中是有明文规定的，起居室的平均楼高[平均天井高]必须是2.1m以上。而一套住宅的起居室应有地板面积[床面積]1/7以上的开口部(就是指窗)。此外还规定了采光的计算公式。不满足以上规定条件的就不能认定为起居室，于是这种房间就被标记为服务用室。杂用房可以像普通房间一样使用，只是「採光に難あり/采光不太好」。
　　「サービスルーム」与「納戸/储藏室」没多大区别，但是储藏室杂物房什么的听起来不舒服，就用了「サービスルーム」这个名称。
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